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Vends Propriété rurale XVI°S 10 chambres +15 ha - Méditerranée à 45mn

Real estate purchases / sales
Gard

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Number of bedrooms 10 bedrooms
Size in square meters 520 m²

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Chers GDC,
Pour raisons d’âge et de santé, je dois vendre le Mas provençal authentique du XVI°S qui est ma résidence principale depuis 25 ans : il est situé à 60 Km des stations balnéaires méditerranéennes du Grau-du-Roi et des Saintes-Maries-de-la-Mer.
La gare TGV à 8Km vous met à 2h45 de Paris.
A l’écart de toute circulation, sans voisins, à 3 et 4 Km des villages voisins, il comprend 520m² habitables restaurés avec soin et matériaux anciens, constitués de :
- 10 chambres dont 3 suites parentales avec SdB privative
- 5 SdB supplémentaires (pour un total de 8 SdB)
- à chaque SdB correspond son WC séparé, + 2 isolés
- 2 grands séjours : - l’un de 65m² avec voûtes de pierres apparentes, sol de carrelages de terre cuite, grande cheminée de pierre en anse de panier ; - l’autre de 55m² en pierres avec poutres apparentes et sol de parefeuilles (carreaux anciens de terre cuite rectangulaires) et cheminée Louis XIV. Ces deux séjours sont présentés en photo en tête d’annonce.
- 2 cuisines indépendantes équipées + bureau + entrées / SàM.

Une grande Piscine sécurisée de 8m x 15m avec pataugeoire à bébés et plage de dallage se trouve un peu à l’écart de la maison, de l’autre côté de la cour, sur un terrain qui peut accueillir un tennis et un boulodrome non encore installés.

Diverses dépendances, entourant la cour comprennent :
- Anciennes écuries aménagées en salle de fête : 132m²
- Fenil au-dessus, aménagé non terminé : 132m²
- Grange 65m² en RdC avec, au-dessus, 65m² à aménager
- Etabli 90m² : ancien chai de cuvage (vinification)
- Une maison de 216m² aménageable facilement en habitation indépendante : les toitures et dalles de sol sont neuves et l’électricité est amenée mais non distribuée dans les canalisations prévues.
- un petit batiment avec chambre installée de 9m² au 1° ét.
- préau en bon état et bâti en ruines (pas besoin de permis de construire) …

L’ensemble est au coeur d’un domaine de 15 ha d’un seul tenant, qui compte un parc de 5000m², + 7 ha de prairies, un vaste terrain de jeux sur le devant pour 3 ha et 3 ha de truffières : 600 pieds de chênes verts et chênes pubescents mycorhizés en truffe noire du Périgord (Tuber Melanosporum) et 60 pieds de Quercus Ceris avec truffe d’été (Tuber Aestivum = Mayenque).

Une description plus complète, avec davantage de photos de la seule partie qui était proposée en location saisonnière de vacances (Gîte) est accessible sur le site :
http://***********.com

Le prix demandé aux environs de 1,5 à 1,6m€ dépendra du mobilier et des équipements qui pourront être repris. Je suis disposé à examiner des offres raisonnables.

Pour me joindre :
- par Tél/SMS : *.**.**.**.**
- par Mail : l********@g***

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Ad posted 10/12/19

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Martin de F.

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Yesterday at 9:30 AM
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