Chers GDC,

Je propose à la vente une belle maison en pierre de construction traditionnelle (1975), très claire, offrant de grands volumes sur un entier sous-sol.

Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine en chêne équipée, salon / salle à manger de 45m² - sol en travertin, bureau, 2 chambres, salle de bain et wc ;
A l’étage : 3 grandes chambres, salle de bain, wc, petit bureau.
Le sous-sol comprend un garage 3 voitures et 4 pièces de service.

* Menuiseries en PVC, volets roulants électriques et volets en bois
* Très bonne isolation, chauffage central au gaz de ville et chaudière à condensation Viessmann
* Grande terrasse avec balustrade à colonnettes
* Parc paysager de 3 400m²

Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (boulangeries, restaurants, écoles, cinéma, médiathèque, pharmacies, hôpital, maisons de retraite…). Un marché gastronomique propose chaque semaine les produits du terroir : fraises, melons, asperges, tomates, truffes, foie gras, noisettes, Armagnac, charcuteries artisanales…
Nérac est une petite ville de 8 000 habitants très dynamique et festive qui compte de nombreuses associations culturelles, sportives et philanthropiques. Le château d’Henri IV et le parc royal de la Garenne témoignent du riche passé de la cité royale ; le port fluvial accueille tout l’été les bateaux de plaisance qui sillonnent la rivière Baïse.

Se trouvent à proximité le Golf Club d’Albret, le parc Walibi Sud-Ouest, les thermes de Casteljaloux, plusieurs centres équestres, les vignobles de Buzet, la piste cyclable (voie verte) le long du canal latéral à la Garonne…

Accès à l’autoroute A62 à 20 min. Bordeaux et Toulouse à 1h30. Paris est à 3h en TGV