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Vends maison 4 chambres 150m² avec vue sur les marais salants

Urgent Real estate purchases / sales
Guérande (44350)

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Number of bedrooms 4 bedrooms
Surface Area 150 m²

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Chers GDC,
Nous vendons notre maison traditionnelle de 150m² orientée sud (sur une surface totale de plus de 200m²) avec vue sur les marais salants de Guérande et sur la mer de La Turballe, le tout sur un terrain de 1100m².

4 chambres, 3 salles de bain, cuisine équipée, grand salon / salle à manger, cheminée

Rez de chaussée rénové avec un décorateur d’intérieur
- cuisine équipée et ouverte sur le salon
- salon et salle à manger (environ 45m²) et baie vitrée donnant sur les marais
- cheminée (insert)
- 1 chambre d’amis avec placard
- 1 chambre parentale (environ 16m²) avec placard
- 1 salle de bains (baignoire, double vasque, placard)
- placard dans le couloir
- WC

Premier étage rénové en 2015 (avec isolation toiture)
- 1 chambre de belle taille avec sa salle d’eau (douche et vasque)
- 1 chambre (environ 13m²) avec la plus belle vue des marais
- 1 grande salle d’eau (douche, vasque et WC)
- dressing séparant les deux chambres
- trois pièces avec peu de hauteur sous plafond pour rangement

Sous-sol (semi-enterré) à réaménager entièrement
- un grand garage (ouverture automatique porte)
- une pièce/laverie (possibilité de cuisine d’appoint) avec fenêtre
- une grande pièce aménageable avec fenêtre
- une chambre donnant sur le jardin
- une grande salle de bains (baignoire, vasque et WC)

DPE catégorie C

Si intéressé, cession du terrain limitrophe de 2300m² non constructible (peut accueillir des animaux)
Possibilité de terrasse avec juste une autorisation de travaux (si moins de 20m²) pour pallier au fait que le jardin n’est pas de plein pied
Se situe à 200 mètres d’un arrêt de bus (bus de ville et scolaire)
Piste cyclable à proximité pour se rendre à Guérande ou La Turballe.
Projet de déviation de la route départementale 99 entre Guérande et La Turballe en cours (mail du département consultable et article paru le 18 octobre dans l’Echo de la Presqu’île)
Chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet à condensation)
Raccordée au tout à l’égout
Cave enterrée dans le jardin.

Nous adorons cette maison (y sommes restés 13 ans) mais avons d’autre projet maintenant que les enfants sont grands.

MERCI BEAUCOUP

€410,000

Reviews

Ad posted 11/29/19

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Florence L.

24 referrers
12/9/19
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